아파트 주택 상가 건물 토지 부동산 - 최대 90% 대출 한도

상가주택, 단독주택, 다가구, 아파트, 다세대  등 전세퇴거 자금용도인 경우  월임대소득이 은행이자보다 적어 RTI가 잘맞지않는경우 가계대출을 사업자대출로 대환이어려운경우신규사업자인 경우위와같은 이유로 대출이 않되는경우 대출진행이 가능합니다 경기도 소재한 상가주택 담보대출 입니다임차인 전세 퇴거자금 3억이 필요해서 문의인데요감정가대비 85%를 적용해도 해당 임차인 전입세대가먼저 전출되어야 총15억대환대출이 가능한 상황인데요 소유주는 신용등급은 중간정도이고 임대소득 400만원 외따로 소득증빙은 되지않아월은행이자가 임대소득보다 더커서 RTI, DSR 적용없이 전입세대 퇴거되지않은 상황에서 대부분의 은행에서는 대출진행이 매우 어렵습니다이러한대출도 특정은행지점에서는총 15억대출승인, 이자만 지불방식으로 소유주에..

시흥시 상가주택은 1층, 2층은 상가이고 3층은 주거 형태인데3층 전세퇴거 자금용도 4억 대출신청 의뢰입니다​4년 전에 매입해서 현재 은행기대출은 8억이고1, 2층에 상가월세는 은행이자지불 정도의 금액이어서월세소득에서 은행이자를 빼면 별 소득이 없어 추가대출 신청부분의 rti가 맞지 않고 ​소유주 사업자는 소득금액증명원상 소득도 은행대출기준에 못미치며 소유주 사업장이 소유상가주택내에 있는게 아니고 상가주택밖에서 사업을 하기때문에 ​은행에서는 rti기준에 맞춰 대출을 실행하려고 하기 때문에대부분 은행지점에서 거절되었지만​이러한 대출도 특정은행지점에서는 rti 계산보다 사업자금대출로 진행가능하며최근 전체적으로 부동산가격이 하락되었지만평균감정가 대비 86%를 적용해서 총12억으로 대출승인되어​새로 전세세입자가..