아파트 주택 상가 건물 토지 부동산 - 최대 90% 대출 한도

상가주택 최대 90% 대출 - 단독주택, 오피스텔, 나홀로아파트운전자금 고금리대환전세퇴거자금신용점수가 낮은 경우 RTI 가 잘맞지않는 경우 가계자금대출을 사업자금대출로 대환이 어려운경우 사업자가 아닌 경우 위와같은 경우도 대출진행이 가능합니다고양시 일산에 위치한 상가 주택으로 지하와 1층은 상가 임대중이며2층 3층은 주택 세입자, 4층은 소유자가 거주중에 있으며총 기대출 45000만중에 후순위 25000만은 대부업대출인데 대환하고 7억대출 신청입니다여러 은행지점에 대출 신청하였지만 rti 등 이유로 대출 거절되어 결국 높은 금리의 대부업대출을 사용하게 되었지만 얼마않되어서 낮은금리의 은행대출로 대환하고자 대출문의인데요기대출이 모두 가계대출용도로 대출을 받아 사업자금용도로 기대출을 대환하면서 7억 ..

다가구주택 최대 90% 대출한도 - 상가주택 단독주택 아파트 오피스텔 고금리 대환 대출RTI DSR 비적용가계자금대환운전자금대출 중랑구 위치한 다가구주택은 지하 1층 2층 3층 총12개호이고 임대중인 전세보증금은 총95000만 이지만 월임대소득은 전혀없고 소유주는 다주택소유자로 다가구주택내에서는 주거하지 않으며 재직소득은 있으나 사업소득은 거의없는 상태에서소유주는 여러은행지점을 통해 감정가대비 70%인 3억을 대출문의신청했지만은행지점대출기준은 전세보증금 총95000만 다음으로 후순위대출로 설정진행하는 상황에서차주는 재택사업자이면서 사업소득이 거의없어 제한되고다주택소유자로 감정가 60%이내로 제한되지만 임대소득은 없어RTI DSR 등이 맞지않아 대출진행이 어려워결국 고금리 신용대출, 사업자대출 등 여러 ..

상가주택, 단독주택, 다가구, 아파트, 다세대  등 전세퇴거 자금용도인 경우  월임대소득이 은행이자보다 적어 RTI가 잘맞지않는경우 가계대출을 사업자대출로 대환이어려운경우신규사업자인 경우위와같은 이유로 대출이 않되는경우 대출진행이 가능합니다 경기도 소재한 상가주택 담보대출 입니다임차인 전세 퇴거자금 3억이 필요해서 문의인데요감정가대비 85%를 적용해도 해당 임차인 전입세대가먼저 전출되어야 총15억대환대출이 가능한 상황인데요 소유주는 신용등급은 중간정도이고 임대소득 400만원 외따로 소득증빙은 되지않아월은행이자가 임대소득보다 더커서 RTI, DSR 적용없이 전입세대 퇴거되지않은 상황에서 대부분의 은행에서는 대출진행이 매우 어렵습니다이러한대출도 특정은행지점에서는총 15억대출승인, 이자만 지불방식으로 소유주에..

시흥시 상가주택은 1층, 2층은 상가이고 3층은 주거 형태인데3층 전세퇴거 자금용도 4억 대출신청 의뢰입니다​4년 전에 매입해서 현재 은행기대출은 8억이고1, 2층에 상가월세는 은행이자지불 정도의 금액이어서월세소득에서 은행이자를 빼면 별 소득이 없어 추가대출 신청부분의 rti가 맞지 않고 ​소유주 사업자는 소득금액증명원상 소득도 은행대출기준에 못미치며 소유주 사업장이 소유상가주택내에 있는게 아니고 상가주택밖에서 사업을 하기때문에 ​은행에서는 rti기준에 맞춰 대출을 실행하려고 하기 때문에대부분 은행지점에서 거절되었지만​이러한 대출도 특정은행지점에서는 rti 계산보다 사업자금대출로 진행가능하며최근 전체적으로 부동산가격이 하락되었지만평균감정가 대비 86%를 적용해서 총12억으로 대출승인되어​새로 전세세입자가..

노원구 위치한 구분상가 담보대출입니다소유주는 상가3개호를 학원으로 운영중이며현재 신탁등기를 해제하고 기대출 5억을 대환하면서 1억정도 운전자금 신청입니다여러감정사를 통해서 최고 감정가를 확인하여 6억대출진행은 가능하나 소유주 신용등급이 7등급이고 총부채가 13억이며 현재 아파트 담보대출중에 선순위 금리는 높고후순위 금리 15% 2억 대부대출을 사용중이라현재학원의 소득으로는 이자 지불을 감당하기 어려워대출심의 부결되었는데요특정 은행지점을 통해서 아파트 선순위 80% 대환대출과  상가대출을 동시진행하여5%대로 총대출14억을 승인받아고금리 기대출에 비교하면 한달 300만원 일년 무려 3600만 대출 이자 이득이 된셈이고상가대출은 월이자 지급은 줄면서1억의 운전자금을 확보하였는데 결국 월300만이상 절약하면서 ..

서울 경기 인천 지역취급 은행지점모텔 호텔 펜션 숙박업 대출감정가대비 최대 80%~90%리모델링 자금 매매 잔금 운전 자금  적극적취급 은행지점 신용등급 소득에 따라 상환능력 평가 지역별 담보인정비율에서 가산적용최대대출진행 은행 제출서류 :월별손익분기표 -   매출  수입 (카드 현금 사이트 등)   운영비 지출 (인건비 전기 수도 등)  부가가치세 과세표준 금융거래확인서 재무제표 대출조건은 연3.8%~5.8%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택)이자만 지불방식대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을, 저축은행 등 서울 경기 인천 및 전국취급 은행지점모텔 호텔 펜션 풀빌라 숙박업공장 마트자동차관련시설종교시설 등 부동산 담보대출 신축준공부동산대출감정가대비 80% 리모델링 자금매매 잔금 운전 자금..

아파트 시세 최대 85% 대출고금리 대환운전자금 가계자금사업자 3개월 이상 또는 신규 사업자DSR 적용하지않음  시중은행 또는 상호 금융을 통해서 조건이 좋은 은행지점으로 진행대출조건은 연3.8%~5.1%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택)이자만 지불방식대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을 등은행제출서류는 소득금액 증명원 또는 카드사용 정산서, 건보료납부내역  아파트 시세 최대 90% 대출신용등급, 소득 평가로 아파트보유자 대출아파트설정없이저축은행 캐피탈 최대 대출한도아파트 매매잔금 필요금액 동시진행또는 최대담보대출 진행 도봉구 위치한 구분상가 담보대출입니다소유주는 상가2개호를 본인 사업으로 운영중이며기대출 42000만을 대환하면서 1억정도 운전자금 신청입니다최고감정가를 확인하여 대출진행은..

시흥시 상가주택 매매잔금대출입니다 매매가 130000만이고지하에서 3층까지는 근생이고4층은 주인세대가 주거하는 형태인데요평균감정가 90%까지 감정가상향 진행해서매매가 80%대출 진행가능하며 소액임차 최우선변제금또는 임대보증금을 제하고 80%대출진행 또는신탁등기를 적용해서임대보증금만 빼고 대출 진행가능합니다결국 평균감정가 87%상향되어서매매가 80% 금리5%초반으로 대출승인 진행되었읍니다 대출대상은 상가 건물 상가주택 토지 단독 아파트 다가구 모텔 공장 등 부동산 대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을 등 대출조건은 연3.8%~5.9%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택)이자만 지불방식  담보대출진행으로는월임대소득이 은행이자보다 적어 RTI가 잘맞지않는경우신용등급이 낮은 경우기대출이 사업자금용도..