아파트 주택 상가 건물 토지 부동산 - 최대 90% 대출 한도

다가구주택 최대 90% 대출한도 - 상가주택 단독주택 아파트 오피스텔 고금리 대환 대출RTI DSR 비적용가계자금대환운전자금대출 중랑구 위치한 다가구주택은 지하 1층 2층 3층 총12개호이고 임대중인 전세보증금은 총95000만 이지만 월임대소득은 전혀없고 소유주는 다주택소유자로 다가구주택내에서는 주거하지 않으며 재직소득은 있으나 사업소득은 거의없는 상태에서소유주는 여러은행지점을 통해 감정가대비 70%인 3억을 대출문의신청했지만은행지점대출기준은 전세보증금 총95000만 다음으로 후순위대출로 설정진행하는 상황에서차주는 재택사업자이면서 사업소득이 거의없어 제한되고다주택소유자로 감정가 60%이내로 제한되지만 임대소득은 없어RTI DSR 등이 맞지않아 대출진행이 어려워결국 고금리 신용대출, 사업자대출 등 여러 ..

시흥시 상가주택은 1층, 2층은 상가이고 3층은 주거 형태인데3층 전세퇴거 자금용도 4억 대출신청 의뢰입니다​4년 전에 매입해서 현재 은행기대출은 8억이고1, 2층에 상가월세는 은행이자지불 정도의 금액이어서월세소득에서 은행이자를 빼면 별 소득이 없어 추가대출 신청부분의 rti가 맞지 않고 ​소유주 사업자는 소득금액증명원상 소득도 은행대출기준에 못미치며 소유주 사업장이 소유상가주택내에 있는게 아니고 상가주택밖에서 사업을 하기때문에 ​은행에서는 rti기준에 맞춰 대출을 실행하려고 하기 때문에대부분 은행지점에서 거절되었지만​이러한 대출도 특정은행지점에서는 rti 계산보다 사업자금대출로 진행가능하며최근 전체적으로 부동산가격이 하락되었지만평균감정가 대비 86%를 적용해서 총12억으로 대출승인되어​새로 전세세입자가..

노원구 위치한 구분상가 담보대출입니다소유주는 상가3개호를 학원으로 운영중이며현재 신탁등기를 해제하고 기대출 5억을 대환하면서 1억정도 운전자금 신청입니다여러감정사를 통해서 최고 감정가를 확인하여 6억대출진행은 가능하나 소유주 신용등급이 7등급이고 총부채가 13억이며 현재 아파트 담보대출중에 선순위 금리는 높고후순위 금리 15% 2억 대부대출을 사용중이라현재학원의 소득으로는 이자 지불을 감당하기 어려워대출심의 부결되었는데요특정 은행지점을 통해서 아파트 선순위 80% 대환대출과  상가대출을 동시진행하여5%대로 총대출14억을 승인받아고금리 기대출에 비교하면 한달 300만원 일년 무려 3600만 대출 이자 이득이 된셈이고상가대출은 월이자 지급은 줄면서1억의 운전자금을 확보하였는데 결국 월300만이상 절약하면서 ..

서울 경기 인천 지역취급 은행지점모텔 호텔 펜션 숙박업 대출감정가대비 최대 80%~90%리모델링 자금 매매 잔금 운전 자금  적극적취급 은행지점 신용등급 소득에 따라 상환능력 평가 지역별 담보인정비율에서 가산적용최대대출진행 은행 제출서류 :월별손익분기표 -   매출  수입 (카드 현금 사이트 등)   운영비 지출 (인건비 전기 수도 등)  부가가치세 과세표준 금융거래확인서 재무제표 대출조건은 연3.8%~5.8%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택)이자만 지불방식대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을, 저축은행 등 서울 경기 인천 및 전국취급 은행지점모텔 호텔 펜션 풀빌라 숙박업공장 마트자동차관련시설종교시설 등 부동산 담보대출 신축준공부동산대출감정가대비 80% 리모델링 자금매매 잔금 운전 자금..