아파트 주택 상가 건물 토지 부동산 - 최대 90% 대출 한도

경기도 소재한 상가주택 담보대출 입니다 임차인 전세 퇴거자금 3억이 필요해서 문의인데요 감정가대비 85%를 적용해도 해당 임차인 전입세대가 먼저 전출되어야 총15억대환대출이 가능한 상황인데요 소유주는 신용등급은 중간정도이고 임대소득 400만원 외 따로 소득증빙은 되지않아 월은행이자가 임대소득보다 더커서 RTI, DSR 적용없이 전입세대 퇴거되지않은 상황에서 대부분의 은행에서는 대출진행이 매우 어렵습니다 이러한대출도 특정은행지점에서는 총 15억대출승인, 이자만 지불방식으로 소유주에게는 매우 만족스런 결과라하겠읍니다 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다 상가주택, 상가건물은 감정가 최대 90%혜택으로 진행가능합니다 토지대출은 감정가최대 100% 최고조건의 혜택으로 가능합니다 부동..

경기 시흥시 소재한 상가 매매잔금대출 의뢰입니다 매수인은 법인이며 소득은 양호하지만 대표이사의 신용조회기록에는 대출거래가 거의 없고 법인 최대주주의 개인소유 상가를 같은 법인이 매수하는 형식이라 다소 특수 법인매매형식인 거 같아 시중은행에서는 감정가의 60% 정도의 대출조건이어서 매수인은 대출실행이 어려운 상황이었는데요 특정 은행지점을 통해서 평균감정가 85%정도 잔금대출로 결정되어 상가매매 소유권이전문제가 잘 해결된 대출진행이었읍니다 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다 상가건물, 근생은 감정가 최대 90%혜택으로 진행가능합니다 토지대출은 감정가최대 100% 최고조건의 혜택으로 가능합니다 토지 - 감정가 최대100% - 수도권 부동산 매매잔금대출 - 멸실철거후 신축예정 - ..

수도권 소재한 아파트 담보대출입니다 아파트 부동산등기부에 국세지방세압류가 설정되어있어 세금압류가 먼저 말소되지않은 상태에서는 대부분은행에서는 대출진행이 거절된 대출문의인데요 소유주는 신용등급도 7등급이고 소득증빙이 없어 대출제한으로 어려운상황인데 이러한 대출도 특정 은행지점을 통해서 신규사업자 등록을 발급받고 아파트 시세 80% 저금리로 대출승인받아 사업자에게 매우유용한 마이나스통장 방식으로 은행대출기표시 세금압류설정도 은행지점에서 동시대환진행하여 매우 만족스런 결과라하겠읍니다 아파트, 주택, 상가건물, 근생, 구분상가 -최대 90%-수도권 토지 - 감정가 최대100% - 수도권 부동산 매매잔금대출 - 멸실철거후 신축예정 - 매매가 80% -수도권 상가건물, 근생은 감정가 최대 90%혜택으로 진행가능합니..

서울 은평구 소재한 다가구 주택 매매잔금대출입니다 매수인은 이 주택을 멸실철거하고 다세대신축예정인데요 주거래은행 여러곳에 문의했지만 주택대출규제로 40%대출을 제시하였고 토지대출 기준으로 대출받으려면 먼저 멸실철거해야만 대출승인 및 자서진행되는 상황이라 문의들어왔는데요 특정지점을 통해서 매매가 80% 감정가 85%로 이자만 지불방식으로 3년만기 만기후 연장선택 조건으로 잔금대출기표와 멸실철거를 동시진행하는걸로 대출실행되었읍니다 토지 - 감정가 최대100% - 최고조건의 혜택- 수도권 멸실철거후 신축예정 - 부동산 매매잔금대출 - 매매가 80% -수도권 아파트, 주택, 상가건물, 구분상가 - 최대 90% -수도권 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다 상가건물, 근생은 감정가 최..

경기 하남시 미사역 소재한 상가 분양잔금대출 의뢰입니다 매수인의 신용등급과 소득은 양호하지만 매수인의 주거래 은행 등 시중은행은 감정가대비 60~70% 대출진행하고 소득대비 부채가 많아 DSR적용 가계대출제한으로 대부분 은행지점에서는 분양가대비 50~60% 대출조건이되고 원리금균등상환이 적용되어 매수인은 소유권이전 잔금이 부족하여 매우 난감한 상황이었는데 이러한경우에도 특정 은행지점에서는 감정가85%인 94000만 잔금대출로 결정되어 분양상가 소유권이전문제를 해결하고 또한 원리금균등 상환방식이아니고 기준금리 인상에도 불구하고 금리3.6% 이자만 지불하는 조건으로 대출실행되어 상가유지관리 부담이 적어 매우 만족한 결과라 하겠읍니다 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다 상가건물,..

서울강동 소재한 상가 담보대출 의뢰인데요 가계, 사업자금 9억이 필요하여 소유주는 주거래은행등 여러 은행지점에 의뢰했지만 소득대비 부채가 많아 DSR 대출제한으로 거절되었고 가계대출제한과 자금용도증빙 등등 여러가지문제로 대출에 어려움이 있어 문의들어왔는데요 대부분 은행지점에서는 진행이어렵습니다 이러한경우에도 특정 은행지점에서는 소기의 목적대로 9억대출 금리3%대로 승인됨 뿐만아니라 사업자를 위한 마이나스통장으로 대출을 승인해줌으로써 사업자에겐 매우유용한 수시로 입출금이되는 마이나스통장 대출방식으로 9억상당금액중 필요한자금만 편리하게 사용하고 그금액 만큼만 이자를 상환하는 방식으로 대출승인되고 단기간 내에 대출기표 처리되어 매우 만족한결과라하겠읍니다 아파트, 주택, 상가건물, 근생, 구분상가 -최대 90%..

충남 아산 소재한 토지 매매잔금대출 의뢰인데요 매수인은 재직자로 소득대비 부채가 많아 신용7등급으로 이자지불능력의 부족으로 대부분 은행지점에서는 감정가대비80%대출 진행이어렵습니다 더군다나 감정가 80%가 다 나와야 준비된 잔금으로 소유권이전등기를 해야하는 상황이고 신축자금도 마련해야 하는 상황인데요 특정은행지점에서는 신용등급, 소득대비 과중부채 등 관련 예외승인이 가능하며 감정가 85% 대출, 신용 7등급기준 매우 낮은금리인 연3.7%, 이자만 상환하는 방식으로 대출승인되고 단기간 내에 대출기표 처리되면서 매매잔금지급기일까지 잘 맞춰 소유권이전등기하여 소기의 목적대로 잘 진행되었읍니다 토지 - 감정가 최대100% - 수도권 부동산 매매잔금대출 - 멸실후 신축예정 - 매매가 80% -수도권 주택, 상가건..

서울강북 소재한 단독주택 매매잔금대출 의뢰인데요 대출규제 또는 감정가대비 대출비율이 턱없이모자라 단독주택매매잔금 대출진행방식으로는 매우불리한상황이라 매수인의 매입목적은 멸실철거후 다세대 8세대를 신축예정인데요 매매가는 175000만인데 80%인 14억대출신청이었고 건축자금은 차후 확보될예정이고 우선 토지매매 선순위대출에 금융조건을 유리하게 진행하고자 문의가 들어왔는데요 이러한경우 차후멸실철거할것을 인정해주는 특정은행지점을 통해 대출진행가능하며 매매가기준 80%인 14억대출로 금리3.2% 이자만 지불방식으로 대출승인되었으며 매수인으로선 매우만족스러운 결과라하겠읍니다 또한 매매잔금대출과 신축자금대출을 동시진행하는 은행지점대출조건을 선택한다면 매매잔금 14억대출 금리4.0% 차후 도급계약이 진행되면 건축자금 ..