아파트 주택 상가 건물 토지 부동산 - 최대 90% 대출 한도

양천구 위치한 상가주택대출입니다 현재 기존대출 3억은 가계자금대출 용도로 받은거라서 사업자금대출 용도로 대환이 어려워 대출의뢰인데요 소유주는 상가 월세160만 이외 별다른 소득이없어 RTI도맞지않아 신규사업자로 대환하고 사업자금용도 또한 제출되고 가족의 소득참조하여 평균감정가 85%에서 전세임대보증금을 제외한 총45000만 대출을 승인받아 15000만원 전세전출자금을 해결하고 임차인을 월세로 전환하여 월세소득을 160만에 계약함으로써 임대소득이익으로전환하고 금리 5%대 월은행이자대비 임대소득은 월320만으로증가하고 따로 임대보증금5000만원도 챙기게됬읍니다 대출조건은 연3.8%~5.9%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택)이자만 지불방식 대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을 등 대출대상은 상..

담보대출 100억 은행지점단독진행 대환대출 또는 매매잔금대출 빌딩 상가주택 토지 공장 준공대출 ( 신축상가주택 신축다가구 ) 숙박업소 ( 모텔 호텔 펜션 등 ) 동일인한도 100억 대출 감정가대비 80% 대출조건은 연4.0%~5.9%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택)이자만 지불방식 대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을 등 성북구 4층근생건물 담보대출입니다 소유주는 건물내에서 임대와 직접 사업을 하는 상황에서 대환대출 신청입니다 감정평가에서 보증금 또는 상가소액임차 최우선변제금을 빼고 기대출대환하면서 60억대출 진행입니다 결국 평균 감정가대비 85%정도로 대출승인되었는데요 60억은 다소 애매한 금액이기도 한데 대출진행지점이 50억까지 동일인 한도라면 다른 지점과 함께 대출진행해야 함으로 두..

경기 남양주시 소재한 분양상가 총3개호 분양잔금대출인데요 총 분양가가 20억인데 반해서 매수인의 신용등급은 양호하지만 소득대비 부채가 많아 DSR적용 가계대출제한으로 대부분 은행지점에서는 분양가대비 50~60% 대출조건이되고 매수인의 주거래 은행 등 시중은행은 감정가대비 60~70% 대출진행하고 원리금균등상환이 적용되어 매수인은 소유권이전 잔금이 부족하여 매우 난감한 상황이었는데 이러한경우에도 특정 은행지점에서는 여러 감정평가중 가장 최고의 감정평가 가격을 적용하고 신규사업자 등록을 인정해주어서 평균감정가85%인 총16억 잔금대출로 결정되어 분양상가 소유권이전문제를 해결하고 또한 원리금균등 상환방식이아니고 기준금리 인상에도 불구하고 저금리 이자만 지불하는 조건으로 대출실행되어 상가유지관리 부담이 적어 매..

경기도 소재한 상가주택 담보대출 입니다 임차인 전세 퇴거자금 3억이 필요해서 문의인데요 감정가대비 85%를 적용해도 해당 임차인 전입세대가 먼저 전출되어야 총15억대환대출이 가능한 상황인데요 소유주는 신용등급은 중간정도이고 임대소득 400만원 외 따로 소득증빙은 되지않아 월은행이자가 임대소득보다 더커서 RTI, DSR 적용없이 전입세대 퇴거되지않은 상황에서 대부분의 은행에서는 대출진행이 매우 어렵습니다 이러한대출도 특정은행지점에서는 총 15억대출승인, 이자만 지불방식으로 소유주에게는 매우 만족스런 결과라하겠읍니다 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다 상가주택, 상가건물은 감정가 최대 90%혜택으로 진행가능합니다 토지대출은 감정가최대 100% 최고조건의 혜택으로 가능합니다 부동..

경기 시흥시 소재한 상가 매매잔금대출 의뢰입니다 매수인은 법인이며 소득은 양호하지만 대표이사의 신용조회기록에는 대출거래가 거의 없고 법인 최대주주의 개인소유 상가를 같은 법인이 매수하는 형식이라 다소 특수 법인매매형식인 거 같아 시중은행에서는 감정가의 60% 정도의 대출조건이어서 매수인은 대출실행이 어려운 상황이었는데요 특정 은행지점을 통해서 평균감정가 85%정도 잔금대출로 결정되어 상가매매 소유권이전문제가 잘 해결된 대출진행이었읍니다 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다 상가건물, 근생은 감정가 최대 90%혜택으로 진행가능합니다 토지대출은 감정가최대 100% 최고조건의 혜택으로 가능합니다 토지 - 감정가 최대100% - 수도권 부동산 매매잔금대출 - 멸실철거후 신축예정 - ..

수도권 소재한 아파트 담보대출입니다 아파트 부동산등기부에 국세지방세압류가 설정되어있어 세금압류가 먼저 말소되지않은 상태에서는 대부분은행에서는 대출진행이 거절된 대출문의인데요 소유주는 신용등급도 7등급이고 소득증빙이 없어 대출제한으로 어려운상황인데 이러한 대출도 특정 은행지점을 통해서 신규사업자 등록을 발급받고 아파트 시세 80% 저금리로 대출승인받아 사업자에게 매우유용한 마이나스통장 방식으로 은행대출기표시 세금압류설정도 은행지점에서 동시대환진행하여 매우 만족스런 결과라하겠읍니다 아파트, 주택, 상가건물, 근생, 구분상가 -최대 90%-수도권 토지 - 감정가 최대100% - 수도권 부동산 매매잔금대출 - 멸실철거후 신축예정 - 매매가 80% -수도권 상가건물, 근생은 감정가 최대 90%혜택으로 진행가능합니..

서울 은평구 소재한 다가구 주택 매매잔금대출입니다 매수인은 이 주택을 멸실철거하고 다세대신축예정인데요 주거래은행 여러곳에 문의했지만 주택대출규제로 40%대출을 제시하였고 토지대출 기준으로 대출받으려면 먼저 멸실철거해야만 대출승인 및 자서진행되는 상황이라 문의들어왔는데요 특정지점을 통해서 매매가 80% 감정가 85%로 이자만 지불방식으로 3년만기 만기후 연장선택 조건으로 잔금대출기표와 멸실철거를 동시진행하는걸로 대출실행되었읍니다 토지 - 감정가 최대100% - 최고조건의 혜택- 수도권 멸실철거후 신축예정 - 부동산 매매잔금대출 - 매매가 80% -수도권 아파트, 주택, 상가건물, 구분상가 - 최대 90% -수도권 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다 상가건물, 근생은 감정가 최..

경기 하남시 미사역 소재한 상가 분양잔금대출 의뢰입니다 매수인의 신용등급과 소득은 양호하지만 매수인의 주거래 은행 등 시중은행은 감정가대비 60~70% 대출진행하고 소득대비 부채가 많아 DSR적용 가계대출제한으로 대부분 은행지점에서는 분양가대비 50~60% 대출조건이되고 원리금균등상환이 적용되어 매수인은 소유권이전 잔금이 부족하여 매우 난감한 상황이었는데 이러한경우에도 특정 은행지점에서는 감정가85%인 94000만 잔금대출로 결정되어 분양상가 소유권이전문제를 해결하고 또한 원리금균등 상환방식이아니고 기준금리 인상에도 불구하고 금리3.6% 이자만 지불하는 조건으로 대출실행되어 상가유지관리 부담이 적어 매우 만족한 결과라 하겠읍니다 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다 상가건물,..