부동산 매매 잔금대출 최대 90% 안내합니다 - 신축예정 부동산, 상가 담보대출 - 농협 수협 신협

서울 은평구 소재한 다가구 주택 매매잔금대출입니다

매수인은 이 주택을 멸실철거하고 다세대신축예정인데요

주거래은행 여러곳에 문의했지만

주택대출규제로 40%대출을 제시하였고 

 

토지대출 기준으로 대출받으려면

먼저 멸실철거해야만 대출승인 및 자서진행되는  

상황이라 문의들어왔는데요

 

특정지점을 통해서

매매가 80% 감정가 85%로 

이자만 지불방식으로 3년만기 만기후 연장선택 조건으로

잔금대출기표와 멸실철거를 동시진행하는걸로 대출실행되었읍니다

 

 토지 - 감정가 최대100% - 최고조건의 혜택- 수도권 

 멸실철거후 신축예정 - 부동산 매매잔금대출 - 매매가 80% -수도권

 아파트, 주택, 상가건물, 구분상가 - 최대 90% -수도권

 

 구분상가는 감정가기준으로 최대90%, 분양가 최대80% 진행합니다
 상가건물, 근생은 감정가 최대 90%혜택으로 진행가능합니다

 

경기 하남시 소재한 상가 담보대출입니다
소유주는 사업자이고 신용등급과 매출이 양호하지만

소득금액증명원의  신고금액으로는

주거래은행에서는 이자지불능력부족으로

 

소득대비 부채가 많아 DTI DSR적용 대출제한으로
감정가대비 60%정도를 6개월 전에  대출받았지만

사업자로써 운전자금이 필요하여 

2억정도 추가대출을 받으려 문의들어왔는데요

 

감정가 대비 85% 정도로 상향되어 114000만으로 대출승인되고

원리금 균등상환이 아닌 이자만 지불하는 조건으로 

대출 기표만 기다리는 상황에서

갑작스럽게 소유주 신용등급하락으로 대출승인취소되어

매우 난감한 상황이었는데

 

소유주는 대출자서후 따로 신용대출 7000만을 받는바람에 

갑자기 신용등급이 7등급으로 하락되었다는 것인데

미리 알려주었다면 

문제없이 동시대출받아 해결되었을텐데

 

이러한경우에도

시간이 다소 소요되었지만
다른 특정 은행지점을 통해서 대출승인 및 기표실행되어

결국 신용등급 7등급으로 해결된 사례입니다

 

대출금리는 연2.8%~4.5%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택) 

대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을 등

대출대상은 상가 상가건물 상가주택 토지 단독 모텔 공장 등 부동산

 

은행 제출서류 :

-재직원천, 사업자 매출 등 이자 지불능력을 보며

 소득증빙이 없다면 카드사용정산서,

 의료보험 또는 배우자 소득 참조합니다

 

--시중은행 보험사 농협 수협 신협 새마을 저축은행

--전국80 은행협약 대출특판전문 

--은행협약 항시환영   

--미래투자, 그린랜드, 은행권대출 수탁

--주중주말통화가능

 

-이사 송준호 - 010-2602-7702